120 Rue GRENOUILLERE · Saint-Lucien
Valeur estimée
200 400 $
Autre · terrain 3 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 40 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977992595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
49030977992595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 34 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 542 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 328 $ Poids 58 % |
| 2 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 547 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 285 $ Poids 52 % |
| 3 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 649 m · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 997 $ Poids 47 % |
| 4 | 5360, 4ième Rang, Saint-Lucien 2026-05-04 · 968 m · Vendu 135 000 $ (1 212 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 45 % |
| 5 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 40 % |
| 6 | 4825, 4e rang, Saint-Lucien 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 301 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 27 % |
| 7 | 1280, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-08-19 · 559 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 885 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 21 % |
| 9 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 19 % |
| 10 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 605 $ Poids 18 % |
| 11 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 14 % |
| 12 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.