4690 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 3 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978039856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
49030978039856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 77 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 932 $ Poids 72 % |
| 2 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 363 032 $ Poids 8 % |
| 4 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 591 401 $ Poids 5 % |
| 5 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 81 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 654 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 187 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 439 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 348 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.