4430 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
205 100 $
Chalet · 3 094 $/m² · 66,3 m² · constr. 2003 · terrain 78 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 508,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ -28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978157212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
49030978157212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 36 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, 4e rang, Saint-Lucien 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 502 $ Poids 3 % |
| 2 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 167 395 $ Poids 3 % |
| 3 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.