5665 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 133,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987889599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49030987889599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 69 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 316 m · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −19 882 $ | 361 317 $ Poids 70 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 615 $ Poids 36 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 798 $ Poids 23 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 305 997 $ Poids 20 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 642 348 $ Poids 16 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 621 604 $ Poids 10 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 330 772 $ Poids 9 % |
| 8 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 404 320 $ Poids 4 % |
| 9 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 374 706 $ Poids 3 % |
| 10 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 906 $ Poids 3 % |
| 11 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 426 337 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.