5275 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987922472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
49030987922472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 61 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 438 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −11 597 $ | 502 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 266 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 301 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 155 789 $ Poids 32 % |
| 4 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 699 $ Poids 24 % |
| 5 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 346 447 $ Poids 14 % |
| 6 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 354 082 $ Poids 12 % |
| 7 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 120 $ Poids 10 % |
| 8 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 282 955 $ Poids 8 % |
| 9 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 514 359 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 170 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 516 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.