5375 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 89,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987932320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
49030987932320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 77 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 424 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 538 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 179 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −9 343 $ | 154 757 $ Poids 34 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 918 $ | 371 067 $ Poids 18 % |
| 5 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 352 $ Poids 9 % |
| 6 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 306 977 $ Poids 9 % |
| 7 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 857 $ Poids 9 % |
| 8 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 091 $ Poids 7 % |
| 9 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −6 327 $ | 173 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 3750, 4e rang, Saint-Lucien 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +7 052 $ | 200 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.