5510 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 144,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987961118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
49030987961118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 72 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 0 m · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 997 $ Poids 81 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 721 $ Poids 19 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 383 223 $ Poids 14 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 330 227 $ Poids 12 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 666 119 $ Poids 10 % |
| 6 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 436 550 $ Poids 5 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 357 236 $ Poids 5 % |
| 8 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 451 790 $ Poids 4 % |
| 9 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 406 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 90 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.