5555 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
253 400 $
Chalet · 4 369 $/m² · 58 m² · constr. 1961 · terrain 5 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 880,5 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987970186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
49030987970186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 46 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 617 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 346 766 $ Poids 52 % |
| 2 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 260 955 $ Poids 4 % |
| 3 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 116 $ Poids 1 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 114 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 221 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 64 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.