5360 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987978670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
49030987978670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 710 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 360 889 $ Poids 46 % |
| 2 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 594 935 $ Poids 33 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 734 $ Poids 18 % |
| 4 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 465 $ Poids 16 % |
| 5 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 425 132 $ Poids 14 % |
| 6 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 169 473 $ Poids 11 % |
| 7 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 572 $ Poids 4 % |
| 8 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 621 691 $ Poids 4 % |
| 9 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 356 622 $ Poids 3 % |
| 10 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 332 515 $ Poids 3 % |
| 11 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 376 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 81 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.