5705 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
254 600 $
Chalet · 3 163 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997808916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
49030997808916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 46 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 554 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 431 397 $ Poids 58 % |
| 2 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 857 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 489 111 $ Poids 50 % |
| 3 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 652 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 294 281 $ Poids 45 % |
| 4 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 269 858 $ Poids 40 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 141 352 $ Poids 38 % |
| 6 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 321 514 $ Poids 37 % |
| 7 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 292 576 $ Poids 17 % |
| 8 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +300 $ | 78 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 233 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.