5725 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 48 m² · constr. 1970 · terrain 5 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +145.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997818403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
49030997818403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 56 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 193 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 991 $ Poids 7 % |
| 2 | 600, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (2 573 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 1 % |
| 3 | 1105, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 472 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.