5745 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 2 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997818761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
49030997818761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 60 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 748 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 436 $ Poids 66 % |
| 2 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 937 m · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 516 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 152 618 $ Poids 58 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 980 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −31 131 $ | 342 530 $ Poids 45 % |
| 5 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −53 283 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 567 512 $ Poids 34 % |
| 6 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 250 $ Poids 27 % |
| 7 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 287 914 $ Poids 26 % |
| 8 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 932 $ Poids 2 % |
| 9 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 247 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 698 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.