5775 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997827497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
49030997827497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 71 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 898 $ Poids 59 % |
| 2 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 837 m · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 301 241 $ Poids 49 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 163 215 $ Poids 45 % |
| 4 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 501 890 $ Poids 44 % |
| 5 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 931 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 363 722 $ Poids 32 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 551 $ Poids 24 % |
| 7 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 805 $ Poids 22 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 995 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 291 649 $ Poids 10 % |
| 9 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 324 661 $ Poids 5 % |
| 10 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 706 $ Poids 2 % |
| 11 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 725 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.