220 Rue LEJEUNE · Saint-Lucien
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 106 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997855369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
49030997855369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 62 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 819 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 415 760 $ Poids 68 % |
| 2 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 866 m · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 261 138 $ Poids 63 % |
| 3 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 134 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 76 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 79 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 179 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 4.2 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 130 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.