300 Rue BOUSQUET · Saint-Lucien
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 112,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997855644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
49030997855644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 56 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 943 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 678 $ Poids 65 % |
| 2 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 555 103 $ Poids 40 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 995 m · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 167 972 $ Poids 38 % |
| 4 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 326 901 $ Poids 28 % |
| 5 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 897 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 324 333 $ Poids 26 % |
| 6 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 544 110 $ Poids 25 % |
| 7 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 775 $ Poids 20 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 660 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −23 859 $ | 300 458 $ Poids 16 % |
| 9 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 338 402 $ Poids 10 % |
| 10 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 329 $ Poids 1 % |
| 11 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 383 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 254 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.