355 Rue BOUSQUET · Saint-Lucien
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 178,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,9 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997865158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
49030997865158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 86 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 473 920 $ Poids 25 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 611 112 $ Poids 23 % |
| 3 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 589 $ Poids 8 % |
| 4 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 881 $ Poids 6 % |
| 5 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 571 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.