350 Rue BOUSQUET · Saint-Lucien
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997865223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
49030997865223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 67 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 153 953 $ Poids 59 % |
| 2 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 616 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −13 836 $ | 362 930 $ Poids 57 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 860 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 088 $ Poids 43 % |
| 4 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 327 055 $ Poids 41 % |
| 5 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 968 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 222 $ Poids 40 % |
| 6 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +34 793 $ | 543 459 $ Poids 39 % |
| 7 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −45 357 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 564 252 $ Poids 22 % |
| 8 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 261 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 740 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.