195 Rue DAVID · Saint-Lucien
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 117,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997866553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
49030997866553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 712 003 $ Poids 56 % |
| 2 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 663 525 $ Poids 39 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 803 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 437 $ Poids 32 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 193 $ Poids 24 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 374 071 $ Poids 22 % |
| 6 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 764 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 684 841 $ Poids 20 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 746 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 356 120 $ Poids 17 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 402 150 $ Poids 13 % |
| 9 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 480 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 906 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.