200 Rue DAVID · Saint-Lucien
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 165,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997876000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
49030997876000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 64 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 385 314 $ Poids 32 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 164 $ Poids 30 % |
| 3 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 995 $ Poids 23 % |
| 4 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 727 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +62 235 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 711 714 $ Poids 19 % |
| 5 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 191 $ Poids 6 % |
| 6 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 409 $ Poids 5 % |
| 7 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 470 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 180 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.