5955 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 190,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997876236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49030997876236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 84 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 607 630 $ Poids 15 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 603 722 $ Poids 6 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 892 $ Poids 4 % |
| 4 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.