5975 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 158,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 631,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997876430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
49030997876430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 83 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 401 522 $ Poids 36 % |
| 2 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 809 $ Poids 35 % |
| 3 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 710 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 696 804 $ Poids 23 % |
| 4 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 787 $ Poids 23 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 343 756 $ Poids 19 % |
| 6 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 452 595 $ Poids 6 % |
| 7 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 483 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 471 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 317 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 195 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.