5650 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 126,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997933534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49030997933534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 752 m · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 358 712 $ Poids 47 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 774 $ Poids 27 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 800 $ Poids 20 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 649 $ Poids 16 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 628 518 $ Poids 13 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 614 443 $ Poids 12 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −11 929 $ | 327 835 $ Poids 8 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 371 226 $ Poids 5 % |
| 9 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 979 $ Poids 3 % |
| 10 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 417 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 85 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 476 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.