5700 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 110,5 m² · constr. 1982 · terrain 21 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 616,3 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 230 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997952709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49030997952709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 352 428 $ Poids 35 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 085 $ Poids 31 % |
| 3 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +39 432 $ | 585 705 $ Poids 24 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 166 386 $ Poids 19 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 605 719 $ Poids 17 % |
| 6 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge −10 377 $ | 395 311 $ Poids 17 % |
| 7 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 348 557 $ Poids 13 % |
| 8 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 965 $ Poids 10 % |
| 9 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 324 915 $ Poids 8 % |
| 10 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 367 848 $ Poids 6 % |
| 11 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.