4925 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 118,8 m² · constr. 2003 · terrain 215 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 902,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 411 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998241491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
49030998241491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 83 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 83 503 $ Poids 33 % |
| 2 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 474 856 $ Poids 13 % |
| 3 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 505 $ Poids 10 % |
| 4 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 441 806 $ Poids 5 % |
| 5 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 332 $ Poids 5 % |
| 6 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 574 $ Poids 5 % |
| 7 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 139 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 358 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 650 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.