1682 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 97,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 109 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766864822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
49040766864822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 22 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 530 $ Poids 56 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 842 $ Poids 10 % |
| 3 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 221 $ Poids 8 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 718 $ Poids 6 % |
| 5 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 112 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 396 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.