1584 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 122,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776801286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
49040776801286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 978 m · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 940 $ Poids 44 % |
| 2 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 600 $ Poids 17 % |
| 3 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 381 566 $ Poids 3 % |
| 4 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 208 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 126 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 444 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.