1499 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 199 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777087634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49040777087634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 55 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 962 $ Poids 6 % |
| 2 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 355 235 $ Poids 4 % |
| 3 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 368 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 375 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.