1673 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
172 500 $
Autre · terrain 163 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 566,7 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 74 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777272763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
49040777272763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±127.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 8 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 8e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 21 % |
| 2 | 203, 10ième rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 3 % |
| 3 | 1268, 10e Rang, Wickham 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 176 $ Poids 3 % |
| 4 | 1326, Rang 9e, Wickham 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 1 % |
| 5 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, 10è rang, Wickham 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.