1298 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786659243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49040786659243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 914 m · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 221 994 $ Poids 43 % |
| 3 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 047 $ Poids 19 % |
| 4 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 633 $ Poids 17 % |
| 5 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 376 800 $ Poids 13 % |
| 6 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 394 142 $ Poids 2 % |
| 7 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 401 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 469 534 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 425 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 485 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.