1344 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786721037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
49040786721037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 886 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 360 551 $ Poids 22 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 212 857 $ Poids 17 % |
| 4 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 178 $ Poids 16 % |
| 5 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 931 $ Poids 10 % |
| 6 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 731 $ Poids 6 % |
| 7 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 451 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.