1325 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
686 500 $
Autre · 5 380 $/m² · 127,6 m² · constr. 1967 · terrain 452 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 719,9 m²
Frontage
366,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 800 $
Rôle antérieur 748 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786957201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 000 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
49040786957201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 455 630 $ Poids 12 % |
| 2 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 379 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 169 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 448 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 226 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 588 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, rue Saint-Jean, Wickham 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.