1300 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
714 400 $
Autre · 5 166 $/m² · 138,3 m² · constr. 1930 · terrain 634 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 841,4 m²
Frontage
499,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 788 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786984361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 900 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
49040786984361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 062 $ Poids 11 % |
| 2 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 397 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 466 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 465 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 222 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 870, Rue Moreau, Wickham 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 269 500 $ (1 629 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 063 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 270 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, rue Saint-Jean, Wickham 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.