1306 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 114,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786989922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
49040786989922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 156 $ Poids 18 % |
| 2 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 422 $ Poids 10 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 378 158 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 366 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 482 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 160 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 89 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 492 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 226 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 432 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.