1430 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 105 m² · constr. 1880 · terrain 3 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787025282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
49040787025282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 533 $ Poids 8 % |
| 2 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 896 $ Poids 3 % |
| 3 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 754 $ Poids 2 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 460 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 153 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 85 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.