1118 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796623315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
49040796623315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 0 m · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 153 $ Poids 69 % |
| 2 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 914 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 381 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 199 $ Poids 43 % |
| 4 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 159 $ Poids 4 % |
| 5 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 081 $ Poids 4 % |
| 6 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −4 714 $ | 211 616 $ Poids 3 % |
| 7 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 405 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 164 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 92 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 496 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.