1112 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796623920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
49040796623920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 78 m · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 223 686 $ Poids 69 % |
| 2 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 992 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 373 560 $ Poids 60 % |
| 3 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 754 $ Poids 47 % |
| 4 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 473 617 $ Poids 5 % |
| 5 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 069 $ Poids 3 % |
| 6 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 457 $ Poids 1 % |
| 7 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 397 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 163 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 91 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 493 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.