1114 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 163,4 m² · constr. 1977 · terrain 217 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 731 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796689079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
49040796689079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±142.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (545 $/m²) 183,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 099 $ Poids 14 % |
| 2 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 249 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 566 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.