1273 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 115,8 m² · constr. 1930 · terrain 8 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 834,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796933100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
49040796933100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 515 $ Poids 22 % |
| 2 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 630 $ Poids 20 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 971 $ Poids 6 % |
| 4 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 202 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 484 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 89 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 627 $ Poids 1 % |
| 11 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 428 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.