1265 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 149,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 102 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
796942136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
49040796942136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 221 $ Poids 11 % |
| 2 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 539 715 $ Poids 2 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 231 529 $ Poids 1 % |
| 4 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 394 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 167 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.