1457 10E RANG · Wickham

Valeur estimée

114 700 $

Terrain · 1 918 $/m² · 59,8 m² · constr. 2018 · terrain 61 550,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 114 700 $

P10 63 100 $P90 309 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

61 550,8 m²

Frontage

58,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

50 000 $

56 %

44 %

Terrain 28 100 $Bâtiment 21 900 $

Rôle antérieur 50 100 $ -0.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

797110896300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

204175

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 100 $

Valeur bâtiment

21 900 $

Rôle antérieur

50 100 $

ID provincial

49040797110896300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

3 501

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Wickham

Vaut plus que 1 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 800 $

2022109 700 $+11 %

2023106 400 $-3 %

2024101 200 $-5 %

2025104 800 $+4 %

2026114 700 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

861, rue Blanchard, Wickham

2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 157 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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