1391 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
603 100 $
Autre · 4 494 $/m² · 134,2 m² · constr. 1955 · terrain 379 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 398,9 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 497 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797267693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 300 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
49040797267693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 81 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 818 $ Poids 4 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +54 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 112 $ Poids 0 % |
| 4 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 503 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.