910 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806524637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
49040806524637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 19 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 274 $ Poids 45 % |
| 2 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 346 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 244 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 403 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 78 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.