846 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806552893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49040806552893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 619 $ Poids 51 % |
| 2 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 577 $ Poids 20 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 381 357 $ Poids 3 % |
| 4 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 382 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 464 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 275 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 449 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +12 744 $ | 175 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 82 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.