838 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 137,3 m² · constr. 1860 · terrain 3 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806561258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49040806561258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 248 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 923 $ Poids 18 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 221 174 $ Poids 13 % |
| 3 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 205 937 $ Poids 4 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 130 $ Poids 2 % |
| 5 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 829 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.