800 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 16 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 194,2 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806580243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
49040806580243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 588 $ Poids 36 % |
| 2 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 30 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 279 $ Poids 10 % |
| 4 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 368 569 $ Poids 2 % |
| 5 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 376 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −671 $ | 172 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 437 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 488 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.