309 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 102,5 m² · constr. 1971 · terrain 193 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 211,6 m²
Frontage
496 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806626442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
49040806626442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 280 $ Poids 55 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 208 807 $ Poids 26 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 345 596 $ Poids 23 % |
| 4 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 443 782 $ Poids 7 % |
| 5 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 237 $ Poids 4 % |
| 6 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 355 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 420 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 253 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 84 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.