321 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 86,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806635539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
49040806635539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 18 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 975 m · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 058 $ Poids 28 % |
| 2 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 325 $ Poids 3 % |
| 3 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 541 $ Poids 1 % |
| 4 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 326 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 373 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 77 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 418 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.