915 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
621 900 $
Autre · 1 608 $/m² · 386,8 m² · constr. 1967 · terrain 606 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 334,3 m²
Frontage
328,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 600 $
Rôle antérieur 1 211 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806776796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 427 400 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
1 211 900 $
ID provincial
49040806776796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 82 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 10è rang, Wickham 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 22 % |
| 2 | 412, route 139, Wickham 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 21 % |
| 3 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 037 $ Poids 10 % |
| 4 | 861, rue Blanchard, Wickham 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 9 % |
| 5 | 275, route 139, Wickham 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 9 % |
| 6 | 833, 835, 837, rue Principale, Wickham 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 243 $/m²) 301,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 237 $ Poids 6 % |
| 7 | 701, rue Boisjoli, Wickham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 450 $/m²) 244,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 439 974 $ Poids 2 % |
| 8 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 720, rue Boisjoli, Wickham 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 081 $/m²) 192,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 870, Rue Moreau, Wickham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 269 500 $ (1 629 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 063 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 359 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.