419 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 74,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806782603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49040806782603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 42 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 691 $ Poids 3 % |
| 2 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 222 156 $ Poids 3 % |
| 3 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 82 915 $ Poids 2 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 971 $ Poids 1 % |
| 5 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 281 702 $ Poids 1 % |
| 6 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 124 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 351 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.