1069 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
255 900 $
Autre · 2 305 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 84 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 843,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806803240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
49040806803240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 674 m · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 797 $ Poids 31 % |
| 2 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 401 471 $ Poids 15 % |
| 3 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 483 828 $ Poids 8 % |
| 4 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 240 439 $ Poids 8 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 159 305 $ Poids 5 % |
| 6 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 494 807 $ Poids 5 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 474 027 $ Poids 4 % |
| 8 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 469 $ Poids 4 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 87 798 $ Poids 4 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 735 $ Poids 4 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 435 935 $ Poids 3 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 389 211 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.